ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с две тераси

СофияБояна

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба397 121 €2 578 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 154 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в Бояна, София.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, склад и две тераси.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и висок клас материали като дограма REHAU GENEO с троен стъклопакет и асансьор OTIS.

Локацията е в спокоен район с достъп до паркинг и контрол на достъпа, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и комфорт в ново строителство с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.