ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 11 Юли 2026
Продажба397 121 €2 595 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес
Площ
153 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 153 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова жилищна сграда в кв. Бояна, София. Имотът предлага две тераси с обща площ около 12 кв.м и панорамна гледка.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и висококачествен бетон, с композитна дограма REHAU и троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен и зелен район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 44,45м2
  • спалня - 19,39м2
  • спалня - 18,09м2
  • перално помещение - 1,67м2
  • входно антре - 9м2
  • тоалетна - 1,65м2
  • панорамна тераса - 6,81м2
  • втора тераса - 5,46м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района