SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 March 2026 Updated: 11 July 2026
Sale397,121 €2,595 €/m²
Expected rent1,160 € /mo
Area
153 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,762 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 602 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 153 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова жилищна сграда в кв. Бояна, София. Имотът предлага две тераси с обща площ около 12 кв.м и панорамна гледка.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и висококачествен бетон, с композитна дограма REHAU и троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен и зелен район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни материали.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна - 44,45м2
  • спалня - 19,39м2
  • спалня - 18,09м2
  • перално помещение - 1,67м2
  • входно антре - 9м2
  • тоалетна - 1,65м2
  • панорамна тераса - 6,81м2
  • втора тераса - 5,46м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby