ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с панорамна тераса

СофияБояна
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 11 Юли 2026
Продажба413 695 €2 739 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Бояна, София, на 4-ти етаж от 5 в нова жилищна сграда. Общата площ е 151 кв.м, с чиста жилищна площ 123 кв.м.
Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, антре и две тераси, като една от тях е панорамна.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и троен стъклопакет REHAU, има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като имотът ще бъде газифициран.
Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 44,45м2
  • спалня - 15,06м2
  • спалня - 13,88м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района