SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 March 2026 Updated: 11 July 2026
Sale413,695 €2,739 €/m²
Expected rent1,121 € /mo
Area
151 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,835 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,121 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 714 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Бояна, София, на 4-ти етаж от 5 в нова жилищна сграда. Общата площ е 151 кв.м, с чиста жилищна площ 123 кв.м.
Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, антре и две тераси, като една от тях е панорамна.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и троен стъклопакет REHAU, има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като имотът ще бъде газифициран.
Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна - 44,45м2
  • спалня - 15,06м2
  • спалня - 13,88м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby