ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с панорамна тераса

СофияБояна
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 11 Юли 2026
Продажба276 463 €2 608 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Бояна, град София, разположен на 3-ти етаж от 5-етажна сграда. Общата площ е 106.49 кв.м, с чиста жилищна площ 90.58 кв.м.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и панорамна тераса от 7.53 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли ВИНЕРБЕРГЕР и висококачествени материали, включително троен стъклопакет REHAU GENEO и окачена вентилируема фасада. Имотът ще бъде газифициран и разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен и зелен район на Бояна, с лесен достъп до градската инфраструктура и природа. Околността предлага подходяща среда за семейства, търсещи баланс между градски удобства и тишина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 27,09м2
  • спалня - 16,81м2
  • спалня - 13,89м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района