SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 7 March 2026 Updated: 11 July 2026
Sale276,463 €2,608 €/m²
Expected rent1,166 € /mo
Area
106 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,227 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,166 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Бояна, град София, разположен на 3-ти етаж от 5-етажна сграда. Общата площ е 106.49 кв.м, с чиста жилищна площ 90.58 кв.м.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и панорамна тераса от 7.53 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли ВИНЕРБЕРГЕР и висококачествени материали, включително троен стъклопакет REHAU GENEO и окачена вентилируема фасада. Имотът ще бъде газифициран и разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен и зелен район на Бояна, с лесен достъп до градската инфраструктура и природа. Околността предлага подходяща среда за семейства, търсещи баланс между градски удобства и тишина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни стандарти на строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна - 27,09м2
  • спалня - 16,81м2
  • спалня - 13,89м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby