ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с южно изложение в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба131 000 €2 847 €/м²

Очакван наем836 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.8% · 8 000 €

139 000 €4 Април 2026Първоначална цена
138 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 8 Май 2026Намаление на цената
131 000 €▼ 7 000 € (5.1%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град София, квартал Борово. Намира се на последния 8-ми етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една стая, баня с тоалетна и остъклен балкон. Има прилежащо мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с наличен асансьор и паркинг. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ България и други търговски центрове, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
прилежащо мазе
близо до търговски центрове

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.