Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба489 900 €2 148 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Студентски град (30 имота)

Площ
228 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Студентски град (30 имота) — 2 148 €/м² срещу 2 142 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Студентски град, на последен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма панорамна тераса около апартамента.

Сградата е тухлена, с качествена дограма 'Хабе-Шибе', подово отопление на ТЕЦ и външна блиндирана врата. Общите части са поддържани и луксозни.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до бъдеща метростанция, спортни съоръжения, учебни заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • подово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района