Няма снимки
Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Студентски град с паркоместа

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба299 990 €1 999 €/м²
Очакван наем632 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~97 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (464 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 699 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (464 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 648 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м, разположен на пети етаж в град София, Студентски град. Имотът е част от нова жилищна сграда от 2023 г. с Акт 16.

Разпределението включва четири стаи с интересна архитектура и скосявания, които не влияят на функционалността и осигуряват добро усвояване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Към имота са включени две паркоместа, което е предимство за района.

Локацията предлага удобен достъп до университети и зелени зони, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра локация в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две паркоместа
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района