Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (200 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (200 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 778 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2012 г. на ул. Проф. Хр. Вакарелски в Студентски град.

Разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор, строена е от тухла и разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е удобна, близо до университети, транспортни връзки и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района