Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба360 000 €2 482 €/м²
Очакван наем853 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (135 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем853 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 19 900 €
  1. 399 900 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▼ 19 900 € (5%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 380 000 €▲ 0 € (0%) 14 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (135 имота) — 2 482 €/м² срещу 2 479 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Студентски град, на ул. Проф. Кирил Попов.

Разпределението включва отделна кухня, голяма дневна, две непреходни спални, дрешник, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2009 г., с контрол на достъпа и асансьор, отоплението е на ТЕЦ и климатик във всяка стая.

Локацията е удобна с близост до бул. Симеоновско шосе, бъдеща метростанция, магазини и учебни заведения като НСА и УНСС.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 853 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 276 дни. От публикуването цената е намаляла с 19 900 € (5%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района