Продажба

Четиристаен мезонет в Яворов с тераса и две нива

СофияЯворов
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба379 990 €3 454 €/м²
Очакван наем887 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 799 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 3 454 €/м² срещу 4 069 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Яворов, град София, на ул. Иван Асен II, близо до Орлов мост.

Разпределението е на две нива с обща площ от 110 кв.м, включващо входно антре, три спални, дневна с кухненски бокс и детски кът. Има тераса към една от спалните.

Сградата е тухлена, апартаментът е разположен на трети и четвърти етаж от общо четири, като разполага с мазе от 10 кв.м и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на София и близост до основни транспортни връзки и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с разделени зони за почивка и работа в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • тераса
  • мазе
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • детски кът

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района