Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент с двор и гараж във Врана - Лозен

Софияв.з.Врана - Лозен
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба475 000 €1 826 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
260 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент, разположен в град София, в.з. Врана - Лозен. Разпределението включва три етажа с обща площ от 260 кв.м. На партерния етаж са разположени всекидневна с кухненски бокс и излаз към двор 60 кв.м., тоалетна за гости, склад, гараж и паркомясто. Първият етаж съдържа родителска спалня с гардеробна, баня и тоалетна, тераса, както и две спални с обща баня и тоалетна, с възможност за обединяване. Вторият етаж предлага просторна спалня, баня с тоалетна, кабинет, тераса и достъп до покрива. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и предлага удобства като паркинг. Локацията е в спокоен район с възможности за семейно живеене и близост до природата. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в нова сграда с допълнителни удобства като двор и гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 60 кв.м.
  • гараж и паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района