Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Витоша с тераса и гледка

СофияВитоша
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба830 000 €3 167 €/м²
Очакван наем1 777 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота)

Площ
262 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 777 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 906 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота) — 3 167 €/м² срещу 2 654 €/м².

Мезонет с три спални в квартал Витоша, София, разположен в затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални и две бани, както и тераса с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и паркомясто в комплекса.
Районът предлага удобен достъп до центъра, зелени площи и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 683 €, а очакваният наем за района — 1 777 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района