Продажба+109% над пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба850 000 €5 246 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 978 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме нов, луксозен четиристаен апартамент с топ локация в непосредствена близост до 'Симеоновско шосе' и с бърз достъп до Околовръстен път.

В цената са включени две подземни паркоместа.

Имотът е част от модерен затворен комплекс в престижния кв. 'Витоша'. Комплексът е разположен в близост до всичко необходимо: градски транспорт, вериги магазини и ресторанти, паркове и училища.

Апартаментът се намира на партерен етаж, разполага с голям двор с площ от 134 кв.м и обща площ от 162.28 кв.м.

Разпределение:
антре;
дневна с трапезария и кухня;
спалня със собствена баня с тоалетна и дрешник;
две спални;
баня с тоалетна;
мокро помещение;
дрешник;
два двора.

Имотът е завършен с висококачествени материали, с модерен интериор, лукс и комфорт. Отоплението е на газ, чрез газово котле, а електроуредите са SMEG.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136523
Тел: 0884 512 104, 02 451 81 62
Отговорен брокер:Евелина Царева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.