Продажба−25% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Стрелбище с близост до Южен парк

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба370 000 €2 740 €/м²
Очакван наем1 205 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 205 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Стрелбище, София, на ул. Роженски проход. Разполага с площ от 135 кв.м и е разположен на 6-ти етаж в 15-етажен блок ЕПК. Разпределението включва голямо антре, три непреходни спални, просторен хол, трапезария и отделна кухня. Има баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство при ползване. Сградата е с два асансьора, единият от които товарен, а входът е с подменена врата с чип. Апартаментът е в състояние за ремонт, като банята и тоалетната са обновени, а входната врата е сменена. Локацията е удобна, на около 200 метра от Южен парк, пазар Иван Вазов и метростанция, с лесен достъп до бул. България. Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за обновяване в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Южен парк
  • две тоалетни
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж 6
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района