Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale370,000 €2,740 €/m²
Expected rent1,185 € /mo
Area
135 m²
Floor
6 / 15
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 457 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Стрелбище, София, на ул. Роженски проход. Разполага с площ от 135 кв.м и е разположен на 6-ти етаж в 15-етажен блок ЕПК. Разпределението включва голямо антре, три непреходни спални, просторен хол, трапезария и отделна кухня. Има баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство при ползване. Сградата е с два асансьора, единият от които товарен, а входът е с подменена врата с чип. Апартаментът е в състояние за ремонт, като банята и тоалетната са обновени, а входната врата е сменена. Локацията е удобна, на около 200 метра от Южен парк, пазар Иван Вазов и метростанция, с лесен достъп до бул. България. Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за обновяване в добре развит район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до Южен парк
  • две тоалетни
  • асансьор
Cons
  • нужда от ремонт
  • етаж 6
  • старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby