Продажба−12% под пазара

4-стаен апартамент в Стрелбище с две тераси

СофияСтрелбище

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба350 000 €3 181 €/м²

Очакван наем1 205 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 205 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Стрелбище, София, разположен на 6-ти етаж от 9 в монолитна сграда.
Разпределението включва Г-образен коридор с вграден гардероб, просторна дневна, две спални, кухня, трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с изложение югоизток и запад.
Сградата е от 1970 г., строителство тип ЕПК, с поддържани общи части, нов асансьор и основно ремонтиран покрив през 2024 г.
Локацията е близо до Южния парк, пазара на квартал

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
югоизточно изложение
нов асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.