Продажба

4-стаен апартамент в Стрелбище с две тераси

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба350 000 €3 181 €/м²
Очакван наем1 255 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (21 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 255 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (21 имота) — 3 181 €/м² срещу 3 539 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Стрелбище, София, разположен на 6-ти етаж от 9 в монолитна сграда.
Разпределението включва Г-образен коридор с вграден гардероб, просторна дневна, две спални, кухня, трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с изложение югоизток и запад.
Сградата е от 1970 г., строителство тип ЕПК, с поддържани общи части, нов асансьор и основно ремонтиран покрив през 2024 г.
Локацията е близо до Южния парк, пазара на квартал

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 255 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • нов асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района