Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към парк в Славия, София

СофияСлавия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба426 000 €3 000 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Славия (57 имота)

Площ
142 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 047 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Славия (57 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 443 €/м².

Четиристаен апартамент в град София, квартал Славия, част от затворен комплекс с паркова среда.
Разпределението включва входно антре, дневна с френски прозорци, три спални, две бани и балкон (лоджия), осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага собствен парк, детски площадки, игрище и алея за джогинг, като разходите за поддръжка са ниски.
Подходящ за семейства, търсещи спокойна и добре организирана жилищна среда с удобства и зеленина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 890 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 153 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30
  • спалня 14
  • спалня 14
  • спалня 14

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района