Продажба+18% над пазара

3-стаен апартамент до парк Славия в София

СофияСлавия
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба235 000 €2 764 €/м²
Очакван наем845 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Славия, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г. Общата площ е 85 кв.м. с допълнителни мазе и таванско помещение за съхранение.

Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, преходна родителска спалня и отделна втора спалня, както и голяма баня с тоалетна. Настилките са естествен паркет и гранитогрес, а таваните са високи 2.70 м.

Сградата е тухлена конструкция от 60-те години, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е обезопасен. Има свободно паркиране в района и зелени площи около блока.

Локацията е близо до бул. Цар Борис III, спирки на градски транспорт, метростанция Красно село, детска градина и спортни съоръжения като конна база и ледена пързалка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • естествен паркет
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района