Продажба−21% под пазара

Четиристаен апартамент в Слатина с три тераси

СофияСлатина

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба352 260 €2 001 €/м²

Очакван наем620 € /мес

Площ

176 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 943 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Слатина, в новострояща се сграда от 2028 година.

Разпределението включва две всекидневни с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като POROTHERM и PVC дограма Deceuninck, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Налични са асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, детски градини, училища, магазини и зелени площи, на около 10 минути от бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.