Продажба+19% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Симеоново с гледка към Витоша

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба749 000 €2 996 €/м²
Очакван наем977 € /мес
Площ
250 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем977 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в престижния район на Симеоново. Жилището е с площ от 250 кв.м и е разположено на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението е на две нива с дневна зона, кухня, трапезария и панорамна тераса към планината на първото ниво, както и две спални с бани и тераси на второто. Има и допълнителни помещения като мокро и кабинет.

Сградата е тухлена, с асансьор и охрана в затворен комплекс, предлагащ подземен паркинг и зелени площи. Имотът разполага с две паркоместа срещу допълнително заплащане.

Локацията е спокойна, в близост до природата и с добра инфраструктура, подходяща за семейно живеене. Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА и фитнес.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворена и зелена среда с лесен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • панорамна тераса
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района