Sale+18% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale749,000 €2,996 €/m²
Expected rent974 € /mo
Area
250 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2007
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment3,323 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent974 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 2,349 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в престижния район на Симеоново. Жилището е с площ от 250 кв.м и е разположено на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението е на две нива с дневна зона, кухня, трапезария и панорамна тераса към планината на първото ниво, както и две спални с бани и тераси на второто. Има и допълнителни помещения като мокро и кабинет.

Сградата е тухлена, с асансьор и охрана в затворен комплекс, предлагащ подземен паркинг и зелени площи. Имотът разполага с две паркоместа срещу допълнително заплащане.

Локацията е спокойна, в близост до природата и с добра инфраструктура, подходяща за семейно живеене. Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА и фитнес.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворена и зелена среда с лесен достъп до града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • панорамна тераса
  • две паркоместа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby