Продажба +20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с югозападно изложение в Симеоново, София

София Симеоново
Публикувано: 6 Яну 2026 · Обновено: 4 Апр 2026
Продажба 249 000 € 3 410 €/кв.м
Очакван наем 715 €/мес
Площ
73 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~715 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс (23 кв.м.)
стая (14 кв.м.)
стая (17 кв.м.)
коридор
мокро помещение
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
ново тухлено строителство
добра инфраструктура
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Симеоново, София, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2029 година. Общата площ с общите части е 108 кв.м., а чистата жилищна площ е 94 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (23 кв.м.), две светли и комфортни спални (14 и 17 кв.м.), коридор, две бани с тоалетни, мокро помещение и балкон. Изложението е юг и запад, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е с качествено тухлено строителство и е в ново състояние, което гарантира добри топлоизолационни характеристики и комфорт. Включено е мазе, а има и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, близо до 64-то училище и спирка на градски транспорт. Около имота има зелени площи и гледка към София, което допринася за приятна градска среда.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между простор, светлина и удобна локация за градски живот.

Описание от продавача

Агенция 'Ню Фючър' ви представя двустаен апартамент в квартал Симеоново. Само сега поромоционална цена за 2860 евро на квадрат до края на Февруари месец. След това е по 3000 евро на квадрат. Сградата е на комуникативно място с бърз достъп до Околовръстен път. Жилището е в бутикова сграда с модерен дизайн. Сградата ще разполага с осветени и вентилирани фасади, видео наблюдение и контрол на достъпа. Луксозни общи части. Към апартамента има възможност да се закупи паркомясто и склад. Сградата се очаква да получи акт 16 до август 2027г. Предлага се възможност за довършване до ключ от страна на инвеститора. Агенцията предлага и съдействие с ипотечно кредитиране с бързо одобрение при възможно най изгодни за вас лихвени проценти.
За повече информация водещ брокер Калоян Христов 0886 181 888.

Приблизителна локация