ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с две тераси в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба450 000 €2 419 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
186 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 023 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Симеоново, град София, разположен на 6-ти и 7-ми етаж от нова сграда с Акт 16.
Разпределението включва две отделни жилища: на 6-ти етаж - входно антре, дневна с кухня, две спални, две бани и тераса; на 7-ми етаж - входно антре, дневна с кухня, една спалня, баня и тераса.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага газово отопление и климатици като основни удобства. Има възможност за закупуване на две подземни паркоместа.
Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път и търговски център Ring Mall, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • две подземни паркоместа
  • ново строителство
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района