ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен мезонет в Симеоново с паркомясто и асансьор

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба380 000 €2 483 €/м²

Очакван наем969 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем969 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е четиристаен мезонет, разположен в квартал Симеоново, София, на трети и четвърти етаж в малка бутикова сграда. Разпределението включва дневна с кухня, три спални, три бани, балкон и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се луксозна фасада, качествена дограма с троен стъклопакет и модерен асансьор. Локацията е в близост до природата и предлага спокойствие, като същевременно е с бърз достъп до основни пътни артерии и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и удобство в полите на Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.