ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Павлово с таванско помещение

СофияПавлово
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба279 000 €2 818 €/м²
Очакван наем868 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 98.5 кв.м. в кв. Павлово, София. Намира се на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1990 г. с АКТ 16 и асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Към имота има и таванско помещение (13 кв.м.) и мазе (4 кв.м.).

Жилището е в много добро състояние с нова PVC дограма, климатици, ламинат и теракот на пода, както и латексови стени. Отоплението е на газ и електричество.

Районът е спокоен с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини и търговски обекти, с бърз достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и допълнително място за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нови дограми
  • асансьор
  • допълнително складово пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района