Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Павлово с тераса и паркомясто

СофияПавлово
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба268 000 €2 310 €/м²
Очакван наем733 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 900 €
  1. 269 900 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 268 000 €▼ 1 900 € (0.7%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района