Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с термопомпа в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба332 000 €2 184 €/м²
Очакван наем743 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 730 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 7 155 €
  1. 332 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 339 155 €▲ 7 155 € (2.2%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият 4-стаен апартамент с площ 152 кв.м се намира в бутиков жилищен комплекс Аркадия в квартал Павлово. Комплексът е с висок клас строителство и съвременна архитектура, включваща инсталация за отопление и охлаждане чрез термопомпа, с възможност за газификация. Апартаментът разполага с функционално разпределение: просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани, дрешник и мокро помещение. Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до училища и магазини, осигуряващи комфортен семеен живот. Жилището се предлага завършено "до ключ" с готови бани и подови настилки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутиков комплекс
  • функционално разпределение
  • тиха и зелена среда
  • висок клас строителство
Недостатъци
  • цената на гаража отделно
  • четвърти етаж
  • без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • основна спалня с дрешник
  • собствена баня и тераса
  • две допълнителни спални
  • споделена баня
  • отделен дрешник
  • мокро помещение/склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района