ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент 4 стаи в Овча купел 2 с асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба314 900 €2 142 €/м²

Очакван наем1 079 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 5 000 €

314 900 €5 Юли 2026Първоначална цена
319 900 €▲ 5 000 € (1.6%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, нова сграда от 2025 г. с акт 16.
Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и гардеробна, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на двоен гараж, завършена на финна шпакловка, подготвена за латекс.
Локацията е удобна, близо до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.