Продажба+40% над пазара

Четиристаен апартамент с паркова гледка в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба426 000 €3 000 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е с площ от 142 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с френски прозорци, три спални, две бани с тоалетна и балкон (лоджия). Помещенията са с правилни форми и изцяло южно изложение, което осигурява добра осветеност.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението е с индивидуално газово котле и мултисплит климатична система.

Комплексът разполага със собствен парков двор, детски площадки, мултифункционално игрище и алея за джогинг, осигуряващи допълнителен комфорт и възможности за отдих. Локацията е в спокойна и зелена част на града с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на градски живот с условия за отдих и сигурност.