ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Овча купел с асансьор и гараж

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба296 596 €2 118 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в нова сграда с очакван завършек през 2028 г. Разполага с четири стаи, включително дневна с трапезария и кухня, две спални и кабинет, както и две санитарни помещения. Разпределението е функционално с отделни помещения и мазе. Сградата е тухлена и разполага с асансьор. Имотът е на 7-ми етаж от общо 8, с североизточно изложение. Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и други удобства. Предлага се възможност за закупуване на гараж отделно. Подходящ е за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
гараж / паркомясто

Недостатъци

североизточно изложение
сграда пред Акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.