ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Оборище с два балкона и склад

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба635 000 €3 307 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 970 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в нов жилищен комплекс с акт 16 от 2026 г. Разполага с площ от 192 кв.м, разпределена на седми етаж от 14.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, входно преддверие, коридор, два балкона и складово помещение. Изложението е североизток и югозапад, което осигурява разнообразно осветление.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и въведена в експлоатация, предлагаща контрол на достъпа, консиерж обслужване и три подземни нива за паркиране. В комплекса има вътрешен озеленен парк, фитнес център и супермаркет.

Локацията е в близост до Докторски паметник, парк Заимов, театър Зад канала и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с допълнителни удобства и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.