Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба522 648 €3 056 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти ПРЕМИЕР представя на Вашето внимание тристаен апартамент в р-н Оборище! АКТ 14 !

Жилището е ситуирано на етаж 4 от 6 в новострояща се бутикова, тухлена сграда. Изложение Югозапад/Североизток. Обща площ от 111 кв.м. с разпределение както следва: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, тераса. Отоплението е предвидено да бъде на ТЕЦ .

Сградата е проектирана с модерна архитектура и ще бъде изпълнена с висококачествени строителни материали, както и висок клас довършителни работи. Разположена е в комуникативен район, на пешеходно разстояние от градина 'Кюлуците', парк 'Заимов', бърз достъп до бул. Васил Левски ,бул. Данаил Николаев, също така и спирки на градския транспорт, СМГ, множество магазини, аптеки и др.

Предлагат се само 7 апартамента - 6 с две спални и пентхаус с четири спални, заемащ целият последен етаж. Очаквано въвеждане в експлоатация - 10.2026 г.

Схемите на плащане са гъвкави, съобразени с възможностите на клиента!

ЦЕНАТА Е С ДДС!

Съдействаме БЕЗПЛАТНО на нашите клиенти за:

• кандидатстване и отпускане на ипотечен и/или потребителски кредит от водещите банки в страната, с преференциални условия;

• подготовка, подаване, получаване на всички необходими документи за сделката;

• юридическо съдействие през целия процес на сделката.

Агенцията може да Ви съдейства и за префернциални цени при:

• изготвянето на професионални, дизайнерси проекти;

• извършването на професионални, довършителни ремонти.

Код на обявата: 362932

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.