Продажба+28% над пазара

Многостаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба567 450 €4 539 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Титан Пропъртис - офис бул.България има удоволствието да ви престави многостаен апартамент, в един от най - предпочитаните райони на град София, а именно район Оборище - комуникативно място, в близост до градски транспорт, училища и детски градини, супермаркети множество търговски обекти,заведения, медицински центрове и други удобства. В непосредствена близост е и от храм-паметника Александър Невски и Софийска опера и балет. Апартаментът е разположен на втори жилищен етаж от пет етажа, и разполага със застроена площ от 117 кв.м. Разпределението както следва е : коридор, просторен хол с кухненски бокс , три спални , две бани с тоалетни и тераса към вyтрешен двор. Отоплението е на ТЕЦ. Изложение: запад/юг. Имотът разполага с мазе. Апартаментът към момента е разделен физически на два: едно студио, гледащо към вътрешния двор, с обособен кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон - което се отдава успешно за нощувки с висок рейтинг ; втория апартамент е с две спални - едната към тих вътрешен двор, а другата се ползва като гардеробна, светъл хол с вестибюл и кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса.Жилището се продава така,както го виждате на снимки!
За повече информация или оглед на това и други предложения, моля, свържете се с нас на посочения телефон. Реф. номер: 2099937

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района