Продажба+21% над пазара

4-стаен апартамент в Оборище с тераса и избено помещение

СофияОборище

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба530 000 €4 274 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в район Оборище, София, на трети етаж в тухлена сграда от 1930 г. с обща площ 124 кв.м.

Разпределението включва вестибюл, хол, трапезария, две спални (една с тераса), кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция с високи тавани (2,80 м) и централно отопление на ТЕЦ, като апартаментът е в добро състояние, но позволява преустройство според нуждите.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, парк Заимов и метростанция Театрална, както и с наличието на училища, детски градини и магазини в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с възможности за адаптация в престижен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
тераса
избено помещение

Недостатъци

последен етаж
възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.