Продажба−63% под пазара

Четиристаен пентхаус с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба439 400 €963 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
456 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент в квартал Младост 4, град София. Разположен е на последния, 10-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 г. Жилището включва просторна покривна тераса с площ от над 300 кв.м, която предлага възможности за различни зони за отдих и забавления. Вътрешното разпределение е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на бъдещите собственици. Сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто, което улеснява паркирането в района. Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и предлага спокойствие в градска среда. Имотът е подходящ за хора, които търсят простор и възможност за индивидуално оформление в съвременна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 63% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района