Sale−63% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale439,400 €963 €/m²
Expected rent733 € /mo
Area
456 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,950 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е четиристаен апартамент в квартал Младост 4, град София. Разположен е на последния, 10-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 г. Жилището включва просторна покривна тераса с площ от над 300 кв.м, която предлага възможности за различни зони за отдих и забавления. Вътрешното разпределение е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на бъдещите собственици. Сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто, което улеснява паркирането в района. Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и предлага спокойствие в градска среда. Имотът е подходящ за хора, които търсят простор и възможност за индивидуално оформление в съвременна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • голяма покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • шпакловка и замазка
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 63% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby