Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 4 с голяма тераса

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба750 000 €2 650 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)

Площ
283 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 650 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Младост 4, София, разположен на последен осми етаж. Общата площ е 283 кв.м, включително 95 кв.м тераса с панорамна гледка от три страни.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, родителска спалня с дрешник, детска стая, кабинет и баня с тоалетна. Интериорът е функционален с подово отопление и вградена озвучителна система в банята.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е газово с котел Bosch, а климатизацията е с енергийно ефективни климатици Mitsubishi.

Районът е добре развит с удобен достъп до метро, автобусни спирки, търговски обекти, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • подово отопление
  • ново строителство
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района