Продажба+26% над пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 11 Август 2026
Продажба554 600 €3 281 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
169 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 42 660 €
  1. 511 940 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 507 660 €▼ 4 280 € (0.8%) 24 Март 2026Намаление на цената
  3. 554 600 €▲ 46 940 € (9.2%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме Ви, превъзходен многостаен апартамент с панорамни гледки. Разпределението е следното: входно просторно антре, две бани с тоалетни, три спални, дневна с кухня и трапезария от 49 кв.м., панорамни тераси с прекрасни гледки. Налично е и прилежащо мазе в сутерена на сградата. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Жилището е завършено до ключ, със завършени и обзаведени бани с тоалетни, положени подови настилки от ламинат и теракот, боядисани стени и тавани, монтирани лири в баните и радиатори, ключове и контакти във всички помещения. Проект за жилищна сграда от висок клас строителство от доказан инвеститор и на отлична локация в района. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Отоплението е на ТЕЦ, като има и изводи за климатици. Акт 16 от февруари 2025г.! Цената е без ДДС!
Сградата се намира в непосредствена близост до големи вериги магазини, спирки на градски транспорт, детски градини, училище, Бизнес парк, заведения за хранене, метростанция на пет минути.

Сградата е с монолитен стоманобетонен скелет с безгредови плочи с дебелина 18 см.. Плосък покрив от стоманобетонна конструкция. Изградени са ново водопроводно и канализационно отклонение към съществуващ канал и водопровод. Във всеки апартамент са монтирани, входни блиндирани врати, индивидуални водомерни възли с дистанционно отчитане. Налични са изводи за климатици. Монтирани са ключове, контакти и радиатори във всяко помещение. До входната врата на всяко жилище е монтирана по една видеодомофонна гарнитура. Положена по фасадата и под фундаментална плоча два пласта хидро и топлоизолация. Петкамерна дограма. Луксозни общи части.
Предимствата на сградата са безспорното високо качество на материали и изпълнение, изградена от доказан инвеститор. Район с изградена инфраструктора. Сградата е с Акт 16 / Разрешение за ползване /, от февруари 2025г.. Възможност за кредитиране от банка.
Обади се сега и цитирай този код 633341

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 230 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района