ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4

Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба320 198 €2 254 €/м²

Очакван наем910 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем910 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на първи етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 10 етажа.
Разпределение: голям хол (31 кв.м.), родителска спалня със собствен санитарен възел, втора баня, две тераси и две складови помещения.
Сградата е от тухлено строителство с висококачествени материали, включително топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг.
Локацията е в близост до Бизнес парк София и метростанция, както и до големи търговски вериги и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре защитен жилищен имот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
видеонаблюдение и охрана

Недостатъци

партер
северно и западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.