ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба345 944 €2 353 €/м²
Очакван наем908 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Младост 4, София, в нова сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 10.

Разпределението включва голям хол (36,88 кв.м.), две спални, две бани, два склада и две тераси, с южно и северно изложение.

Сградата е тухлена, с топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е близо до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 36,88кв.м.
  • спалня 16,83кв.м.
  • спалня 16,73кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района