Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба331 900 €2 353 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 14 100 €
  1. 317 800 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 331 900 €▲ 14 100 € (4.4%) 10 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция ТЕРА ТИАРА продава БЕЗ КОМИСИОННО ЧЕТИРИСТАЕН апартамент в новостроящата се сграда, разположена в полите на Витоша в кв. Младост 4. Жилището се намира на 5 етаж от девет и е с функционално вътрешно разпределение на площ от 141,26 кв.м. (застроена площ 122,14 кв.м. + 19,12 кв.м. общи части) и се състои от Дневна с кухня и трапезария ( 22,21 кв.м.), Спалня ( 13,44 кв.м.) със собствена Баня с тоалетна ( 6,61 кв.м.), втора Спалня ( 15,09 кв.м.), трета Спалня ( 13,88 кв.м.), втора Баня с тоалетна ( 5,42 кв.м.), Мокро помещение ( 1,9 кв.м.), Складово помещение, Преддверие и два Балкона. Изложение: Югоизток / Северозапад. Отопление: ГАЗ. За удобството и комфорта на бъдещите собственици, в сградата има възможност за покупка на подземни и надземни гаражи и паркоместа, на цени от 17000 евро до 48000 евро, осигурено е видеонаблюдение и контрол на достъпа. Очакван Акт 16 ноември 2026 годината. Апартаментът може да бъде разделен на ДВА ДВУСТАЙНИ апартамента.

Предлагаме същия апартамент и на други етажи, както и други 3 стайни и 4 стайни аптаменти в сградата.

Строежът се изпълнява от първокласна фирма с дългогодишен опит и утвърдени позиции в строителния бранш и множество завършени сгради с доволни новодомци. Всички жилища се предават по БДС на шпакловка и замазка, с изградена електро и ВиК инсталации и блиндирана входна врата. Срещу допълнително заплащане апартаментите може да бъдат завършени до ключ.

Сградата е разположена на тихо и спокойно място в един от най-предпочитаните квартали на София Младост 4, в зона само с ново строителство. В непосредствена близост са Бизнес парка, едноименната метростанция, магазини, фитнес, парк и главни пътни артерии.

За повече информация и огледи, водещ брокер: Радослав Кузманов 0877 28 47 74, email: [email protected]. Агенцията е член на АРБИ. Предлагаме само реални оферти и работим с всички коректни колеги.

Предлагаме БЕЗПЛАТНО пълно ЮРИДИЧЕСКО обслужване по сделката и СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен КРЕДИТ за покупка на имот, при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района