Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 9 October 2025 Updated: 1 May 2026
Sale331,900 €2,353 €/m²
Expected rent733 € /mo
Area
141 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,473 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 740 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.4% · 14,100 €
  1. 317,800 €9 October 2025Първоначална цена
  2. 331,900 €▲ 14,100 € (4.4%) 10 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция ТЕРА ТИАРА продава БЕЗ КОМИСИОННО ЧЕТИРИСТАЕН апартамент в новостроящата се сграда, разположена в полите на Витоша в кв. Младост 4. Жилището се намира на 5 етаж от девет и е с функционално вътрешно разпределение на площ от 141,26 кв.м. (застроена площ 122,14 кв.м. + 19,12 кв.м. общи части) и се състои от Дневна с кухня и трапезария ( 22,21 кв.м.), Спалня ( 13,44 кв.м.) със собствена Баня с тоалетна ( 6,61 кв.м.), втора Спалня ( 15,09 кв.м.), трета Спалня ( 13,88 кв.м.), втора Баня с тоалетна ( 5,42 кв.м.), Мокро помещение ( 1,9 кв.м.), Складово помещение, Преддверие и два Балкона. Изложение: Югоизток / Северозапад. Отопление: ГАЗ. За удобството и комфорта на бъдещите собственици, в сградата има възможност за покупка на подземни и надземни гаражи и паркоместа, на цени от 17000 евро до 48000 евро, осигурено е видеонаблюдение и контрол на достъпа. Очакван Акт 16 ноември 2026 годината. Апартаментът може да бъде разделен на ДВА ДВУСТАЙНИ апартамента.

Предлагаме същия апартамент и на други етажи, както и други 3 стайни и 4 стайни аптаменти в сградата.

Строежът се изпълнява от първокласна фирма с дългогодишен опит и утвърдени позиции в строителния бранш и множество завършени сгради с доволни новодомци. Всички жилища се предават по БДС на шпакловка и замазка, с изградена електро и ВиК инсталации и блиндирана входна врата. Срещу допълнително заплащане апартаментите може да бъдат завършени до ключ.

Сградата е разположена на тихо и спокойно място в един от най-предпочитаните квартали на София Младост 4, в зона само с ново строителство. В непосредствена близост са Бизнес парка, едноименната метростанция, магазини, фитнес, парк и главни пътни артерии.

За повече информация и огледи, водещ брокер: Радослав Кузманов 0877 28 47 74, email: [email protected]. Агенцията е член на АРБИ. Предлагаме само реални оферти и работим с всички коректни колеги.

Предлагаме БЕЗПЛАТНО пълно ЮРИДИЧЕСКО обслужване по сделката и СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен КРЕДИТ за покупка на имот, при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby