Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба295 144 €2 202 €/м²
Очакван наем745 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем745 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АПАРТАМЕНТ С ИСТОРИЯ, КОЯТО ПРЕДСТОИ ДА БЪДЕ НАПИСАНА!

ЕЛЕГАНС ЕСТЕЙТ представя на вниманието Ви един изключителен четиристаен апартамент, в чисто нова и бутикова сграда с Акт 16, сгушен на петия, последен етаж, където светлината се промъква от ранно утро и се задържа по-дълго, а тишината е естествена част от ежедневието. Жилището е с изложение изток-запад, което му прдава магията на утринното сияние и мекотата на красивите залези. От прозорците се разлива жива панорама - Стара планина и нейната достолепност, а в страни Лозен планина, с нейната нежност, а в западната част красивата синя Витоша.

Сградата е чисто нова, елегантно завършена с красив почерк, богато ландафтно оформено дворно пространство, където зеленината омекотява градските ръбове и създава усещане за спокойствие още от входа. Към нея има и подземен гараж - удобство, което прави всеки ден по-лек.

Апартаментът се продава на фина шпакловка и здрава замазка - като празно платно, върху което можете да нарисувате своя стил и индивидуалност, своя история. Той е готов да бъде превърнат в дом - от онези, които хората усещат още щом прекрачат прага.

Локацията е истинска привилегия - на крачки от BILLA, LIDL, KAUFLAND, FANTASTIKO, спирки на градския транспорт и разнообразни услуги. Наблизо се намира и Бизнес Парк София, спирката на метрото, а бързата връзка с Околовръстното шосе прави предвижването във всички посоки на града изключително удобно. Животът тук е едновременно удобен и спокоен, рядко срещан баланс , който прави ежедневието по-хармонично.

Жилището се състои от входно антре, просторен хол с кухненски бокс и прекрасна тераса с изглед към Витоша, три спални, като към едната има индивидуален дрешник и собствена баня с тоалетна, втори санитарен възел за гости, складово помещение.

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района