Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 2 December 2025 Updated: 2 December 2025
Sale295,144 €2,202 €/m²
Expected rent748 € /mo
Area
134 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 561 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АПАРТАМЕНТ С ИСТОРИЯ, КОЯТО ПРЕДСТОИ ДА БЪДЕ НАПИСАНА!

ЕЛЕГАНС ЕСТЕЙТ представя на вниманието Ви един изключителен четиристаен апартамент, в чисто нова и бутикова сграда с Акт 16, сгушен на петия, последен етаж, където светлината се промъква от ранно утро и се задържа по-дълго, а тишината е естествена част от ежедневието. Жилището е с изложение изток-запад, което му прдава магията на утринното сияние и мекотата на красивите залези. От прозорците се разлива жива панорама - Стара планина и нейната достолепност, а в страни Лозен планина, с нейната нежност, а в западната част красивата синя Витоша.

Сградата е чисто нова, елегантно завършена с красив почерк, богато ландафтно оформено дворно пространство, където зеленината омекотява градските ръбове и създава усещане за спокойствие още от входа. Към нея има и подземен гараж - удобство, което прави всеки ден по-лек.

Апартаментът се продава на фина шпакловка и здрава замазка - като празно платно, върху което можете да нарисувате своя стил и индивидуалност, своя история. Той е готов да бъде превърнат в дом - от онези, които хората усещат още щом прекрачат прага.

Локацията е истинска привилегия - на крачки от BILLA, LIDL, KAUFLAND, FANTASTIKO, спирки на градския транспорт и разнообразни услуги. Наблизо се намира и Бизнес Парк София, спирката на метрото, а бързата връзка с Околовръстното шосе прави предвижването във всички посоки на града изключително удобно. Животът тук е едновременно удобен и спокоен, рядко срещан баланс , който прави ежедневието по-хармонично.

Жилището се състои от входно антре, просторен хол с кухненски бокс и прекрасна тераса с изглед към Витоша, три спални, като към едната има индивидуален дрешник и собствена баня с тоалетна, втори санитарен възел за гости, складово помещение.

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 255 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby