Продажба+90% над пазара

Четиристаен апартамент с функционално разпределение в Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба390 000 €4 698 €/м²

Очакван наем728 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 002 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в предпочитан район на София - Младост 2, известен с добре развита инфраструктура и удобства. Имотът е разположен на 5-ти етаж в панелна сграда с асансьор и има чиста площ от 83 кв.м. Разпределението включва две спални, просторен хол, отделна кухня, баня с тоалетна и килер, което осигурява комфортно семейно обитаване и възможност за адаптация според нуждите на новия собственик. Районът е комуникативен, с близост до метростанция, училища, детски градини, магазини и зелени площи, както и бърз достъп до основни пътни артерии. Имотът предлага потенциал за обновяване и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
близо до метро
панелна сграда с асансьор

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.