Продажба+40% над пазара

Едностаен апартамент с южно изложение в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба120 000 €3 750 €/м²
Очакван наем760 € /мес
Площ
32 м²
Етаж
14 / 21
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 32 кв.м, разположен в Младост 2, София. Имотът е на 14-ти етаж от 21 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна със спален кът, кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), а апартаментът е с подменена PVC дограма и нова полипропиленова водопроводна система.

Локацията е комуникативна, близо до 39-то СУ 'П. Динеков', детска градина, големи вериги магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до училище и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района