ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Младост 2 с видео наблюдение

СофияМладост 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба493 385 €2 696 €/м²
Очакван наем742 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем742 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 2, в нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 183 кв.м, разположени на трети етаж от десететажна сграда. Вътрешното пространство е проектирано за удобство и функционалност, с възможност за пълноценна дневна зона.

Сградата е монолитна, построена с червена тухла и висококачествени материали като троен стъклопакет Reynaers и топлоизолация. Общите части са изпълнени с износоустойчиви материали, а асансьорите са от европейски производители.

Комплексът е затворен и разполага с подземен паркинг, озеленени междублокови пространства и близост до училища, паркове и търговски обекти. Градският транспорт е лесно достъпен, а метростанция е на около 9 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в добре устроена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • подземен паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района